消费者在选购住宅时，一般都希望所购置的住宅将来能够保值或者增值。为达到这个目的，消费者在选购住宅时应注意以下几方面的问题：
1、要选择易于保值、增值的住宅类型。住宅可分为普通、高档、公寓、别墅。不同的住宅在不同的时候保值、增值的潜力是不同。消费者应根据市场需求来选择购买的住宅类型；
2、要选择购房的适当时机。一般来讲，购房的时机应选择在住宅市场经历了一段时间的低迷，马上将要复苏的时候，这样就很容易达到保值、增值的目的。
3、要选择住宅所处的地段。用于保值、增值的住宅所处的地段应是市政设施将有较大改善、具有较大的发展潜力的地段。
4、 认真分析可能出现的风险，购买用于保值、增值的住宅，有时要承担很大的风险。因为选购的地点不佳，将来不易出手；如购房时投资过大，以后出售转让时会因价 格过高无人承接；若是购买的房产权不清，再进行买卖时程序更加复杂。因此，购房者在选购房屋时一定要认真分析可能出现的风险，避免因失误而造成的经济损 失。
5、要有良好的心理准备和经济应变措施。因为，有些住宅需要在10年或更长的时间才能看到其增值的效果。
6、为了保证住宅的增值，应有对房屋的维修保养的费用。
因为住宅毕竟是比较大的投资，消费者除根据以上的建议外，还应根据自己的实际情况进行选择投资。
