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    <title>搜房网论坛 - 房产大杂烩</title>
    <link>http://bbs.sofang.com/showforum-24.html</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 搜房网论坛</copyright>
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    <pubDate>Sat, 22 Nov 2008 10:19:43 GMT</pubDate>
    <ttl>60</ttl>
    <item>
      <title>如何挑选二手房 一位房产中介的购房十大秘诀</title>
      <description><![CDATA[本人从事房产中介6年，接触到各种各样的购房者和二手房，总结了一下，购买二手房要注意十个方面，可以避免考虑不周，吃后悔药。    
1、选择美誉度高的中介    
购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。    
房产交易动辄数十万，涉及的环节和相关政策很多]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-26038.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>雪天漫步</author>
      <pubDate>Tue, 04 Nov 2008 11:23:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>米雪婉拒好友逼婚 称今年绝对不会结婚</title>
      <description><![CDATA[http://img1.qq.com/ent/pics/14123/14123353.jpg
米雪以大热姿态成为视后，事业再上一层楼，而身边好友都为她和男友尹志强婚事着急。17日晚，米雪到铜锣湾出席慈善首映，好友表示出钱摆30桌酒席催她结婚，但米雪笑而不答，还说自己当年曾申请领养小朋友，但因未结婚而失败。 


与男友共庆封后 

据报道，日前米雪在《万千星辉颁奖典礼2008》中成为视]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-27126.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>angel</author>
      <pubDate>Thu, 20 Nov 2008 15:17:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>假如房企都倒下了 房老大们会干什么</title>
      <description><![CDATA[如果真的有一天房企纷纷倒下，昔日的房企大老板们又会去干些什么呢？    自从进入2008年，关于房地产进入寒冬的声音就不绝于耳，对于政府是否该救市的争论也从未停止。在这乱象环生的时刻，我们不妨来一个哥德巴赫猜想：假如房地产企业纷纷倒下，那么与房企相关的行业会产生怎样的变化？
    房企老板：转转转
    也不知道从什么时候起，大富豪和小老板的目光都齐刷刷地盯上了房地产行业，一个原本平静的湖]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-27117.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>0002</author>
      <pubDate>Thu, 20 Nov 2008 14:29:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>其实，幸福真的很简单</title>
      <description><![CDATA[人生，总是徘徊在简单和复杂之间！也许，我真的是上帝的宠儿吧！！虽少了些许惊天动地、荡气回肠，可也总是自足在自围的小圈里！！！！  一个同事离婚了，反复求证，只因心中有一根不愿相信的神经。吃过晚饭，决定做一回说客，电话接通，告诉对方，我要过去。敲了好久的门，无人应答，静静地站在门外，思量着门里的万般景象~~~~~~~~
  转身刚要离开，门开了，强烈的光线映衬着一个眼睛红红的、强颜欢笑的人。她看起]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-26928.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>angel</author>
      <pubDate>Mon, 17 Nov 2008 10:53:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>精品房源</title>
      <description><![CDATA[方圆盛地产最新房源
小区
面积（m2）
价钱（万）
朝向
楼号/层
装修
居室
备注
华鼎世家
450
650
南北
3/14F
精装
6
丙2套
慧谷根园
403
1000
南北
仁爱胡同
精装
6

华鼎世家
281
420
......]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-26367.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>fyssx2008</author>
      <pubDate>Tue, 11 Nov 2008 11:16:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房产中介发布虚假信息最高罚款3万！！！可怖！！！</title>
      <description><![CDATA[         目前国家预计要出台政策，中介发布虚假信息最高罚款3万，这个规定着实令不少同行心惊胆寒一番。
        做咱这行的都知道，发布在网上的信息基本不可能是完全真实的，降低下报价、提高下装修、为了刷屏和提高“收视率”，同一套房源重复录N多次，而且还经常虚拟一些超低价、条件超好的房源，等对方打电话过来，就说房子已经租出去了，顺带推荐其他的，这种伎俩都是我们搞网络营销的常用手段啊
]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-25431.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>天蓝色天空</author>
      <pubDate>Thu, 30 Oct 2008 22:56:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>易合房的网站</title>
      <description><![CDATA[易合房的网站 有谁觉得好？
也教教我怎么使用 我怎么用了没有效果呢？]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-26317.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>sunjiuyang</author>
      <pubDate>Sun, 09 Nov 2008 15:55:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>6大购房需求者您还要等多久？</title>
      <description><![CDATA[1婚房需求者：刚性需求，无需再等
     成家就要立业，80后结婚族，手头资金虽然不够充足，但可先买套小房子过渡。

2动迁需求者：抢占先机，先购先得
     动迁户的刚性需求会带动板块内二手房交易，先购房者会根据自己的需求选择适合房源。

3养老居住型需求者：不要等太久 

    中国渐步入老年社会，安度晚年要选择好的居住环境，随着时间的推移，好的居住环境会越来越少。
]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-14008.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>yangwu8824</author>
      <pubDate>Tue, 16 Sep 2008 13:23:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>哪个房产网站能真正称得上“中介之家”？</title>
      <description><![CDATA[       现在取名中含“经纪人”“中介”的网站不少，有什么联盟啊，之家啊，俱乐部啊，但真正有哪家我那个站能真正称得上“中介之家”？真正算得上中介的家园？
       首先说说什么才是真正的中介之家，我认为首先这应该是一个只有中介活动的地方，然后是它应该能满足中介的至少大部分需求，比如促进成交、学习成长、讨论交流、放松休闲等等。这几点应该缺一不可，可能大部分同行会认为第一个“促进成交”是最重]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-25177.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>天蓝色天空</author>
      <pubDate>Wed, 29 Oct 2008 14:32:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>我做这行两年了，但我现在要讨饭了</title>
      <description><![CDATA[    真TM怀念前几年的日子了，客户都带不过来，客户看房当天不交定金，第二天房子就没了，那个时候我经常一个月赚4-5万，天天一群同事大鱼大肉，不是唱歌庆祝就是喝酒，那日子真TMD潇洒啊
    可就过了1年，就快讨饭当乞丐了，当然目前还能吃点盒饭烧饼，这个差距啊，让人很是接受不了，目前这形势,除了偶尔能通过易合房这样的合作平台跟其他经纪人合作成交个一两单之外，其他时候真是闲得慌，当然这也有好处]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-25430.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>天蓝色天空</author>
      <pubDate>Thu, 30 Oct 2008 22:55:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>管客户叫“哥”叫“姐”是好是坏呢？</title>
      <description><![CDATA[    我注意到我们很多的同行都管客户叫“哥”叫“姐”，而且很多都是在第一打交道的时候都叫上了，大家有没有想过这是好是坏呢？

    我谈谈我个人的看法吧，大家不妨反过来想想，就是一个陌生人管我们叫哥或姐的时候，我们作何想法？我觉得我们一般情况下有两个反应，一是这家伙有求于我，二则这家伙不安好心，肯定要算计我，让我放松警惕。哈哈，很遗憾这两者对于销售都是很不利的。另外我觉得他也会伤害我们本身]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-25175.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>天蓝色天空</author>
      <pubDate>Wed, 29 Oct 2008 14:30:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房产新政“落地” 温州“乍暖还寒”</title>
      <description><![CDATA[按照有关规定，自11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。昨天，记者从有关部门获悉，房产新政已在我市“落地”，市场上二手房交易量有所上升，但并没有强势回暖的迹象。专家表示，本市的楼市需要在救市组合政策的影响下才能逐渐回暖。 乍暖还寒 昨天下午，记者在温州市房屋交易产权登记管理中心看到，大厅]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-26128.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>雪天漫步</author>
      <pubDate>Thu, 06 Nov 2008 10:36:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>昆明明确房产税收规定</title>
      <description><![CDATA[　　11月3日上午，市民彭先生兴冲冲地到昆明市房产交易中心，打算在购房利好政策实施的第一个工作日办理过户手续，却被告知目前还没接到通知，商品房契税没有调到0.5%的税率。下午，记者来到房产交易中心时发现，通知已贴在9号窗口对面：根据近期国家和省里的相关规定，相关税收政策已进行了调整。
　　首个工作日成功办理过户
　　彭先生打算购买一套90平方米以下的二手房，本来10月底就要交易，因为房产交易有]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-26039.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>雪天漫步</author>
      <pubDate>Tue, 04 Nov 2008 11:29:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>探密轨道交通对周边房产影响究竟有多大？</title>
      <description><![CDATA[　近来，有关地铁线路开通和开建的消息不断：地铁4号线将于2009年9月开通运行，地铁7号和14号线也将于今年年内开建，随着北京市未来轨道交通规划方案的出台和建设力度的逐渐增大，绿色环保、方便快捷的轨道交通给人们的居住和生活带来了很大的便利，轨道交通吸引着人们的居住和购房区域的选择，也带动着沿线周围房产市场的发展。那么，地铁等轨道交通对周围房产市场的影响作用究竟有多大？北京中原三级市场研究部的专业人]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-25984.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>雪天漫步</author>
      <pubDate>Mon, 03 Nov 2008 13:47:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>发改委的数据何以让人信服</title>
      <description><![CDATA[　  10月29日，广州市房管局公布最新房地产市场分析报告，报告显示今年9月份广州一手住宅均价从今年8月的9078元/平方米跌至8244元/平方米，同比下降14.9%，环比下降9.2%，创下今年以来最大跌幅。而与此同时国家发改委公布的数据却显示，9月份广州楼价环比下降幅度只有1.4%。如此巨大差距，究竟是何原因？　　这是一个令人难以置信的事实，广州市房管局与国家发改委，均为最权威的管理部门，按理两]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-25983.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>雪天漫步</author>
      <pubDate>Mon, 03 Nov 2008 13:42:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>当下中介的畸形生存:抢客抢生意但不抢房</title>
      <description><![CDATA[       以前是大家抢房，不愁客户，因为房子实在太抢手了，但现在房子在手上堆积如山，但客户却珍贵得不得了了，真是三十年河东，三十年河西，世事难料啊……
       这种转变会给行业带来什么变化？给我们经纪人留下什么启示?会不会以后房产进入了买房市场，客户说了算？我们的经纪方式上会不会有新的变化？
       我个人以为这些情况以后都会发生的，买方市场的到来是个必然的趋势，也会是一个更理]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-25429.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>天蓝色天空</author>
      <pubDate>Thu, 30 Oct 2008 22:53:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>银行存贷利率首现倒挂 专家建议别提前还贷</title>
      <description><![CDATA[　继建设银行27日公布房贷新规后,10月28日上午,农业银行也公布了房贷新细则。而随着新的利率条款开始实施,房贷利率低于存款利率的“利率倒挂”现象也成为市场关注的焦点。根据这种情况,理财专家给市民支招,不要提前还贷,可以用存款利息“补贴”贷款利息。

　　存贷款利率首次出现倒挂的情况让银行很是尴尬。以5年期限贷款为例,按商业性房贷下限7折计算,最新的贷款利率为5.103%,而目前5年期限的存款]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-25168.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>游客</author>
      <pubDate>Wed, 29 Oct 2008 13:08:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>金融危机从某种程度上讲对经纪人是件好事（原创，申请加精！！！）</title>
      <description><![CDATA[      金融危机带来的后果是很严重的，经济衰退、失业、生活水平下降，但也有些行业能够从金融危机中得益，我个人认为房产中介行业就会在这次的金融危机中获益不小。
      房地产寒冬持续1年多了，1年来小中介纷纷关门，大中介纷纷关店，中介人纷纷转行，据我切身体会，我认为在北京至少有一半的中介人改行了，从对我周围朋友的观察就可知道。
      这几个月来了个金融危机，房地产市场也走到谷底，但]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-25176.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>天蓝色天空</author>
      <pubDate>Wed, 29 Oct 2008 14:31:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>上午出下午撤 首个房贷新政细则只活了一天</title>
      <description><![CDATA[昨日上午，农行在其官网上公布了该行的房贷新政细节。不过其后出现戏剧性变化：到昨天下午晚些时候，农行官网撤下了这一信息。对此，农行的解释是细则还需要进一步修改，但对于具体哪些条款需要修改，农行新闻处人士并没有披露。

　　业内人士分析，利差倒挂带给银行巨大压力。如果银行按照基准利率下限(7折)执行，可能会导致一种奇特情况：从银行贷款买房，贷款利息比定期存款利息还要低，这意味着今后可能没有人会一次]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-25167.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>游客</author>
      <pubDate>Wed, 29 Oct 2008 13:07:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房产新政居民得惠几何</title>
      <description><![CDATA[随着新政的出台，这几日，省城不少市民对房价格外关注。适逢双休日，各大楼盘销售部人头攒动。10月27日，记者在一些房地产售楼部看到，不少工作人员借政策“东风”，吸引消费者购房。据香格里拉城市花园售房部的销售人员说，市民咨询率最高的问题是“贷款利率降低后我们能省多少钱？” “新政策出台，省城房价有可能下降吗？”         公积金利率：下调0.27个百分点 
　　【新政】本次下调个人住房公积金贷]]></description>
      <link>http://bbs.sofang.com/showtopic-25092.html</link>
      <category>房产大杂烩</category>
      <author>雪天漫步</author>
      <pubDate>Tue, 28 Oct 2008 10:28:00 GMT</pubDate>
    </item>
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